Estimation théorique
Residence du Clos Baron,78100 Saint Germain en Laye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Clos Baron,78100-Saint Germain en Laye indique un avis de valeur compris entre 694.000€ et 782.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.940€ et 7.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 694.000€ et 782.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.982€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.982€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Germain-en-Laye (78551), comprenant 46599 habitants est de 19,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.932€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,62€, à 27,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.362€ et 2.741€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-16 | 2 | RUE DES BOULETTES | 7 | 194 | 963 | 1605070€ | 8274€ |
2022-11-10 | 21 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 5 | 164 | 650 | 1222910€ | 7457€ |
2020-07-06 | 33 | RUE DE SAINT GERMAIN | 6 | 140 | 337 | 1001700€ | 7155€ |
2022-06-10 | 10 | ALL DES JARDINS | 7 | 150 | 0 | 875000€ | 5833€ |
2021-07-27 | 31 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 6 | 150 | 722 | 980000€ | 6533€ |
2022-06-30 | 31 | RUE DE SAINT GERMAIN | 7 | 161 | 54 | 811850€ | 5043€ |
2020-11-05 | 5017 | ALL DES JARDINS | 4 | 89 | 702 | 661905€ | 7437€ |
2022-12-07 | 12 | RUE AUX OIES | 5 | 120 | 451 | 895000€ | 7458€ |
2020-02-14 | 5031 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 150 | 88 | 274000€ | 1827€ |
2021-08-05 | 32 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 138 | 628 | 943700€ | 6838€ |
2022-06-23 | 11 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 7 | 180 | 300 | 1336420€ | 7425€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 377 | 575961€ | 6400€ |
2021-11-05 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 90 | 377 | 640000€ | 7111€ |
2022-01-04 | 1 | AV TAILLEVENT | 6 | 133 | 498 | 755000€ | 5677€ |
2019-07-16 | 36 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 83 | 690 | 762540€ | 9187€ |
2021-09-27 | 18 | AV DE BOUVET - FOURQUEUX | 4 | 85 | 405 | 630000€ | 7412€ |
2022-04-20 | 14 | ALL DE JOYENVAL | 6 | 136 | 0 | 780000€ | 5735€ |
2021-08-02 | 19 | ALL DE JOYENVAL | 5 | 119 | 0 | 722010€ | 6067€ |
2020-12-10 | 20 | ALL DE JOYENVAL | 4 | 111 | 0 | 850000€ | 7658€ |
2021-02-09 | 33 | AV DE BOUVET | 4 | 82 | 0 | 575000€ | 7012€ |
2020-12-17 | 37 | AV DE BOUVET | 6 | 113 | 0 | 640000€ | 5664€ |
2021-11-09 | 43 | CLOS DU BEL AIR | 5 | 135 | 0 | 707400€ | 5240€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DE LA GRILLE | 5 | 138 | 726 | 776000€ | 5623€ |
2021-01-20 | 4 | RUE DU CLOS BARON - FOURQUEUX | 7 | 148 | 399 | 853000€ | 5764€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 100 | 680 | 742500€ | 7425€ |
2019-09-26 | 3 | AV DES BUISSONS | 5 | 77 | 482 | 710870€ | 9232€ |
2022-06-09 | 11 | ALL DE LA CAUVINIERE | 5 | 130 | 0 | 810000€ | 6231€ |
2021-09-06 | 12 | ALL DE LA CAUVINIERE | 7 | 136 | 0 | 851650€ | 6262€ |
2020-07-03 | 16 | ALL DE LA CAUVINIERE | 5 | 149 | 0 | 835000€ | 5604€ |
2023-03-01 | 2 | ALL DES MAROLLES | 6 | 123 | 0 | 922200€ | 7498€ |
2020-03-10 | 7 | ALL DE LA POMMERAIE | 5 | 120 | 0 | 700000€ | 5833€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DE NEAUPHLE | 6 | 169 | 93 | 896100€ | 5302€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE SAINT NOM | 2 | 58 | 0 | 185000€ | 3190€ |
2022-03-30 | 24 | AV DES BUISSONS | 4 | 122 | 98 | 899300€ | 7371€ |
2021-12-13 | 1 | ALL DES ORMES | 5 | 77 | 596 | 768116€ | 9976€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DE SAINT NOM | 1 | 46 | 118 | 470000€ | 10217€ |
2021-07-30 | 6 | ALL DES ORMES | 6 | 103 | 604 | 725000€ | 7039€ |
2021-09-03 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 199 | 439 | 1281080€ | 6438€ |
2021-11-02 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 3 | 58 | 180 | 654700€ | 11288€ |
2020-06-30 | 24 | BD FRANZ LISTZ | 6 | 152 | 0 | 692000€ | 4553€ |
2020-04-27 | 24 | BD FRANZ LISTZ | 7 | 185 | 0 | 697750€ | 3772€ |
2023-04-24 | 1 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 165 | 226 | 1014000€ | 6145€ |
2021-01-15 | 5 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 99 | 71 | 667000€ | 6737€ |
2019-12-23 | 9 | RUE MAURICE BERTEAUX | 7 | 221 | 1153 | 1610700€ | 7288€ |
2019-08-16 | 16 | RUE DES NEFLIERS | 7 | 192 | 531 | 1101390€ | 5736€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 136 | 321 | 710000€ | 5221€ |
2020-08-27 | 10 | ALL DES ORMES | 6 | 112 | 784 | 790000€ | 7054€ |
2021-09-10 | 4 | AV PASTEUR | 6 | 109 | 455 | 705000€ | 6468€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DE LA GRILLE | 4 | 229 | 500 | 1420780€ | 6204€ |
2019-06-28 | 14 | ALL DES NORMANDES | 7 | 119 | 0 | 732415€ | 6155€ |
2021-12-28 | 9 | AV PASTEUR | 5 | 84 | 494 | 560000€ | 6667€ |
2020-12-17 | 20 | RUE DES NEFLIERS | 4 | 72 | 572 | 628019€ | 8722€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DES NEFLIERS | 5 | 118 | 572 | 882252€ | 7477€ |
2019-07-31 | 5107 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 103 | 494 | 791225€ | 7682€ |
2019-12-13 | 3 | ALL DE LA COUTURE | 5 | 86 | 475 | 500000€ | 5814€ |
2019-05-06 | 5037 | RUE GIRARD | 4 | 100 | 52 | 390000€ | 3900€ |
2022-10-04 | 3 | COUR GIRARD | 8 | 206 | 140 | 1550000€ | 7524€ |
2021-02-03 | 10 | ALL DE LA COUTURE | 4 | 131 | 500 | 1037100€ | 7917€ |
2021-02-05 | 16 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 123 | 712 | 716000€ | 5821€ |
2019-10-02 | 6 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 422500€ | 6926€ |
2021-12-22 | 8 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 420000€ | 6885€ |
2019-07-29 | 22 | IMP DE LA COUTURE | 7 | 139 | 508 | 710000€ | 5108€ |
2019-05-28 | 5 | LES GRANDES TERRES | 7 | 175 | 917 | 670000€ | 3829€ |
2021-01-20 | 12 | RUE ROGER HAMON | 4 | 61 | 412 | 450240€ | 7381€ |
2022-08-29 | 45 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 135 | 471 | 954700€ | 7072€ |
2022-08-23 | 46 | AV DES BUISSONS | 4 | 70 | 580 | 770300€ | 11004€ |
2020-12-09 | 45 | RUE DE NEAUPHLE | 7 | 243 | 1164 | 1269800€ | 5226€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES GLIZIERES | 5 | 129 | 318 | 692300€ | 5367€ |
2019-10-09 | 17 | ALL DES GROSEILLIERS | 4 | 101 | 548 | 835900€ | 8276€ |
2022-04-19 | 3 | IMP DE LA COUTURE | 3 | 83 | 464 | 840000€ | 10120€ |
2022-09-28 | 7 | COUR JONCHERET | 5 | 92 | 45 | 649000€ | 7054€ |
2022-05-23 | 8 | RUE DU CHIENDENT | 5 | 81 | 74 | 686000€ | 8469€ |
2020-02-05 | 21 | AV PASTEUR | 5 | 120 | 467 | 770000€ | 6417€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DES GLIZIERES | 5 | 129 | 530 | 796762€ | 6176€ |
2021-09-16 | 1 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 129 | 31 | 1240000€ | 9612€ |
2022-04-15 | 6 | LA POINTE DES GRANDES TERR | 4 | 101 | 395 | 786400€ | 7786€ |
2020-07-22 | 10 | RUE DE SAINT NOM | 7 | 213 | 340 | 1166190€ | 5475€ |
2021-06-17 | 24 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 70 | 470 | 662000€ | 9457€ |
2020-07-09 | 3 | RUE DES HAUTES AUGES | 6 | 136 | 484 | 980200€ | 7207€ |
2021-09-07 | 55 | RUE DE NEAUPHLE | 5 | 120 | 511 | 796710€ | 6639€ |
2022-09-02 | 15 | SQ ST GERMAIN | 5 | 115 | 0 | 700003€ | 6087€ |
2019-10-01 | 17 | SQ ST GERMAIN | 4 | 95 | 0 | 540000€ | 5684€ |
2021-10-08 | 19 | SQ ST GERMAIN | 6 | 121 | 0 | 566060€ | 4678€ |
2022-09-02 | 30 | SQ ST GERMAIN | 5 | 109 | 0 | 694000€ | 6367€ |
2019-06-26 | 36 | SQ ST GERMAIN | 6 | 121 | 0 | 529000€ | 4372€ |
2021-01-14 | 41 | SQ ST GERMAIN | 4 | 95 | 0 | 571390€ | 6015€ |
2022-04-28 | 44 | SQ ST GERMAIN | 5 | 127 | 0 | 537850€ | 4235€ |
2020-02-07 | 5034 | RUE DES HAUTES AUGES | 5 | 150 | 941 | 650000€ | 4333€ |
2022-12-06 | 19 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 129 | 305 | 836750€ | 6486€ |
2022-10-10 | 11 | RUE DU VAL FLEURI | 5 | 120 | 381 | 806000€ | 6717€ |
2020-12-10 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 7 | 207 | 614 | 1190000€ | 5749€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 63 | 233 | 618316€ | 9815€ |
2022-07-22 | 22 | LE BUISSON GUERIN | 6 | 165 | 580 | 942880€ | 5714€ |
2021-07-27 | 112 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 126 | 0 | 643000€ | 5103€ |
2021-06-21 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 130 | 0 | 681000€ | 5238€ |
2020-02-06 | 21 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 137 | 0 | 651500€ | 4755€ |
2020-11-02 | 22 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 0 | 680000€ | 4928€ |
2021-09-16 | 24 | RUE RENE BEON | 6 | 137 | 0 | 814200€ | 5943€ |
2022-06-23 | 29 | RUE JACQUES MOLLARD | 6 | 138 | 0 | 731000€ | 5297€ |
2019-05-14 | 40 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 127 | 0 | 640000€ | 5039€ |
2021-10-27 | 80 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 707290€ | 5358€ |
2021-08-05 | 82 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 133 | 0 | 685600€ | 5155€ |
2021-07-27 | 84 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 132 | 0 | 708900€ | 5370€ |
2021-05-20 | 5000 | RUE DU VAL FLEURI | 8 | 312 | 1000 | 1625000€ | 5208€ |
2019-07-25 | 26 | AV PASTEUR | 3 | 81 | 381 | 548000€ | 6765€ |
2019-08-21 | 23 | RUE DE BUISSON GUERIN | 3 | 85 | 460 | 701000€ | 8247€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 122 | 559 | 548735€ | 4498€ |
2021-08-12 | 12 | ALL DES ACACIAS | 4 | 94 | 733 | 819200€ | 8715€ |
2019-10-14 | 20 | RUE JACQUES MOLLARD | 5 | 127 | 178 | 635850€ | 5007€ |
2020-12-14 | 1 | RUE J. S. CLERAMBOURG | 7 | 222 | 265 | 1157200€ | 5213€ |
2021-07-26 | 25 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 94 | 415 | 921325€ | 9801€ |
2021-04-13 | 46 | RUE DES BOIS NOIRS | 4 | 101 | 98 | 790770€ | 7829€ |
2020-05-28 | 30 | RUE RENE BEON | 6 | 103 | 299 | 595590€ | 5782€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 117 | 283 | 819200€ | 7002€ |
2020-07-01 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 125 | 607 | 790000€ | 6320€ |
2021-06-22 | 8 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 101 | 437 | 732500€ | 7252€ |
2019-12-30 | 32 | RUE RENE BEON | 4 | 103 | 180 | 554460€ | 5383€ |
2020-10-12 | 22 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 4 | 101 | 323 | 691500€ | 6847€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU COLONEL HAPPE | 5 | 116 | 218 | 621650€ | 5359€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES BOIS NOIRS | 3 | 93 | 50 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-05 | 51 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 281800€ | 3969€ |
2021-07-21 | 54 | PL FRANCOIS 1 | 5 | 93 | 0 | 604000€ | 6495€ |
2022-07-25 | 61 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 530000€ | 7465€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DES ACACIAS | 4 | 62 | 471 | 800000€ | 12903€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DE BUISSON GUERIN | 5 | 100 | 294 | 560000€ | 5600€ |
2020-09-15 | 84 | RUE DE NEAUPHLE | 6 | 187 | 984 | 1015000€ | 5428€ |
2019-09-11 | 26 | AV DU COLONEL HAPPE | 6 | 137 | 153 | 620650€ | 4530€ |
2022-07-19 | 5 | IMP DES MARCASSINS | 5 | 147 | 110 | 950000€ | 6463€ |
2019-05-28 | 18 | RUE DES HAUTES AUGES | 7 | 244 | 0 | 726140€ | 2976€ |
2021-08-31 | 7 | ALL HENRI MARRET | 7 | 290 | 500 | 1767050€ | 6093€ |
2019-08-28 | 19 | RUE RENE BEON | 6 | 138 | 167 | 620000€ | 4493€ |
2019-06-11 | 20 | AV DU COLONEL HAPPE | 5 | 130 | 191 | 641500€ | 4935€ |
2021-08-31 | 37 | AV SAINT FIACRE | 6 | 138 | 167 | 694850€ | 5035€ |
2020-11-09 | 39 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 305913€ | 3122€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 115 | 500 | 569800€ | 4955€ |
2023-03-16 | 28 | AV DES PENDANS D ENNEMONT | 5 | 120 | 179 | 786050€ | 6550€ |
2022-03-04 | 107 | RUE SAINT LEGER | 4 | 53 | 556 | 475000€ | 8962€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DE BUISSON GUERIN | 4 | 110 | 448 | 567308€ | 5157€ |
2021-07-08 | 7 | IMP DE LA FERME DES HEZARDS | 5 | 160 | 0 | 1630000€ | 10188€ |
2021-02-18 | 6 | RUE SABLES DU MOULIN A VENT | 6 | 123 | 459 | 1106080€ | 8993€ |
2020-02-10 | 9 | ALL HENRI MARRET | 6 | 204 | 1858 | 1420000€ | 6961€ |
2022-09-06 | 12 | RUE SABLES DU MOULIN A VENT | 5 | 147 | 569 | 1371000€ | 9327€ |
2023-02-16 | 11 | PL FRANCOIS 1 | 4 | 98 | 0 | 679700€ | 6936€ |
2023-01-26 | 33 | RUE RENE BEON | 5 | 88 | 0 | 470000€ | 5341€ |
2022-07-25 | 34 | RUE MARIE STUART | 4 | 103 | 0 | 762750€ | 7405€ |
2021-08-26 | 4 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 500000€ | 7042€ |
2020-09-17 | 5 | PL FRANCOIS 1 | 3 | 71 | 0 | 217035€ | 3057€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DU CLOS A LA SAINTE | 6 | 170 | 315 | 718915€ | 4229€ |
2022-10-21 | 7 | RUE J. S. CLERAMBOURG | 6 | 175 | 500 | 1089650€ | 6227€ |
2020-07-08 | 5114 | RUE SABLES DU MOULIN A VENT | 7 | 199 | 500 | 1430000€ | 7186€ |